사업소식

성남 재개발 구역별 최신 사업 진행 현황 및 공식 고시문 안내

본 페이지는 성남시청 고시·공고 및 한국토지주택공사(LH), 각 구역별 공식 자료를 바탕으로 검증된 팩트 기반의 정비사업 소식을 전달해 드립니다.

정석 공인중개사사무소

공인중개사

부동산재개발전문가1급

정비구역 시행자 지정 (상대원3) 시공사 선정 (신흥3,태평3) 사업시행인가(신흥1) 관리처분인가 (수진1) 이주 및 철거 착공 준공 및 입주

기본계획 수립 및 안전진단 정비계획 수립 및 정비구역 지정 조합설립추진위원회 승인 시공사 선정 사업시행인가 관리처분인가 이주 및 철거 (은행주공,성지궁전) 착공 준공 및 입주

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아파트 조합원 분양신청 현황

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전체 신청률: 총 계획 3,290세대 중 2,248세대가 신청을 완료하여 68.3%의 높은 신청률을 기록했습니다.

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84㎡(전용 34평형) 압도적 선호: 전체 신청자의 64.8%(1,457세대)가 84㎡에 집중되었습니다. 1지망 신청자만 1,457세대로 건설 계획(1,236세대)을 초과하여 조합원 간 경합이 예상됩니다.

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59㎡(전용 25평형): 479세대가 신청하여 21.3%의 비중으로 뒤를 이었습니다.

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104㎡(대형 평형): 1지망 신청자가 154세대에 그쳐, 건설 계획(523세대) 대비 잔여 물량이 많아 일반분양 전환 비중이 가장 높을 것으로 전망됩니다.

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상가(부대복리시설) 분양신청 현황

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총 95개 공급 호수 중 13세대가 신청 완료했습니다. (주택 동시 신청 10세대, 상가 단독 신청 3세대)

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종교용지 신청 현황

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계획된 2개 필지(종교시설1: 1,380㎡ / 종교시설2: 370㎡) 모두 각 1건씩 신청이 완료되어 100% 수집/마감되었습니다.

수진1구역 관리처분계획인가 고시 분석 (성남시 고시 제2026-130호)

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사업의 전격적 확정: 「도시 및 주거환경정비법」 제78조 규정에 따라 수진1 재개발 구역의 관리처분계획이 2026년 6월 15일 최종 인가 고시되었습니다.

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다음 주요 일정: 관리처분인가 완료에 따라 조합원 이주비 신청 및 본격적인 이주·철거 단계로 전환됩니다.

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투자 포인트: 사업 위험성이 완전히 해소된 완성 단계로, 이주비 대출 및 자금 조달 계획 수립이 필요한 시점입니다. (정석부동산에서 수진1구역 권리가액 및 분담금 분석 상담이 가능합니다.)

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관련 법령 및 근거: 「도시 및 주거환경정비법」 제72조 및 동법 시행령 제59조에 의거하여, 성남시 고시 제2025-449호(2025.12.29.)로 사업시행계획인가를 받은 신흥1 재개발 정비사업의 조합원 분양신청 기간이 연장공고되었습니다.

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분양신청 기간 변경 내역:

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당초: 2026. 4. 27.(월) ~ 2026. 6. 12.(금) (47일간)

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변경: 2026. 4. 27.(월) ~ 2026. 6. 26.(금) (61일간, 총 14일 연장)

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접수 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시 (토요일, 일요일 및 공휴일 포함 접수)

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주요 변경 사항 없음: 사업시행계획인가 내용, 정비사업 종류/위치/면적, 분양대상 대지 및 건축물 내역, 분양신청 자격 등 기타 사항은 변경 없이 기존과 동일합니다.

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투자 및 조합원 가이드: 기한 내 분양신청을 하지 않을 경우 현금청산 대상이 될 수 있으므로, 연장된 최종 마감일(2026년 6월 26일) 전까지 신청 절차를 완료해야 합니다.

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