신흥3구역 재개발 매물

[성남 재개발 실시간 추천매물] 수진1구역·신흥1구역·신흥3구역·태평3구역·상대원3구역 급매물, 초기투자금, 프리미엄 분석

정석 공인중개사사무소

공인중개사

부동산재개발전문가1급

시공사 선정

3,395세대

2035년 예상

대우건설 - 푸르지오 매그너스 파크

정비구역  시행자 지정   시공사 선정  사업시행인가  관리처분인가  이주 및 철거  착공  준공 및 입주

신흥3구역 구역 정보

신흥3구역 재개발은 성남 원도심 재개발 사업의 핵심 구역 중 하나로, 사업이 순차적으로 진행되면서 투자 문의가 꾸준히 이어지고 있는 지역입니다. 성남 재개발을 고려하는 분들에게는 입지와 사업성을 함께 살펴볼 수 있는 구역으로 평가받고 있으며, 실거주와 투자 목적 모두 관심이 높은 곳입니다.

생활 인프라와 교통 접근성이 우수하며, 사업이 완료되면 쾌적한 신축 아파트 단지로 변화할 예정입니다. 재개발 특성상 매물마다 감정평가액, 권리가액, 추가분담금, 초기 투자금 등이 모두 다르기 때문에 단순한 매매가격보다는 전체적인 조건을 비교하여 투자 여부를 결정하는 것이 중요합니다.

신흥3구역 현재 상황 - 시공사 선정

정비구역 시행자 지정 시공사 선정 사업시행인가 관리처분인가 이주 및 철거 착공 준공 및 입주

보류

[신흥3구역 빌라] 초기 투자금 5.05억 실거주 가능 감정가는 다소 낮을 것으로 예상하지만, 초기투자금 부담이 적은 매물

[신흥3구역 상가주택] 초기 투자금 7억

[신흥3구역 주택] 초기 투자금 7.3억 월세 100만원 매물 수가 많지 않은 희소성 있는 매물

[신흥3구역 주택] 초기투자금 6.86억으로 진입 가능한 매물 원플러스원 신청이 가능한 조건 향후 입주권 선택의 폭을 넓게 가져갈 수 있는 장점 보유 투자금 대비 권리구성이 우수한 편

[신흥3구역 상가주택] 6M 도로 접한 상가주택 위반건축물 등재(현재 이행강제금 없음)

[신흥3구역 근린생활시설] 초기투자금 5억 근린생활시설로 취득세 4.6% 적용 매수 후 약 2.5억 역전세 예정 현재 매도자 전 층 사용 중 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 투자 구조

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