[성남 재개발 실시간 추천매물] 수진1구역·신흥1구역·신흥3구역·태평3구역·상대원3구역·수진2구역·산성구역 급매물, 초기투자금, 프리미엄 분석
정석 공인중개사사무소
공인중개사 부동산재개발전문가1급
시공사 선정 신흥3구역 구역 정보
신흥3구역 재개발은 성남 원도심 재개발 사업의 핵심 구역 중 하나로, 사업이 순차적으로 진행되면서 투자 문의가 꾸준히 이어지고 있는 지역입니다. 성남 재개발을 고려하는 분들에게는 입지와 사업성을 함께 살펴볼 수 있는 구역으로 평가받고 있으며, 실거주와 투자 목적 모두 관심이 높은 곳입니다.
생활 인프라와 교통 접근성이 우수하며, 사업이 완료되면 쾌적한 신축 아파트 단지로 변화할 예정입니다. 재개발 특성상 매물마다 감정평가액, 권리가액, 추가분담금, 초기 투자금 등이 모두 다르기 때문에 단순한 매매가격보다는 전체적인 조건을 비교하여 투자 여부를 결정하는 것이 중요합니다.
신흥3구역 현재 상황 - 시공사 선정
정비구역 
시행자 지정 시공사 선정 사업시행인가 관리처분인가 이주 및 철거 착공 준공 및 입주
시행자 지정 시공사 선정 사업시행인가 관리처분인가 이주 및 철거 착공 준공 및 입주
[신흥3구역 주택]
매도자 거주중으로 추가 보증금 및 월세 가능
매가 대비 감정가 높게 나올 매물
매도자 거주중으로 추가 보증금 및 월세 가능
매가 대비 감정가 높게 나올 매물
[신흥3구역 빌라]
현재 바로 입주 가능한 빌라
전세 3억 세팅 가능
최근 가격 하향 조정으로 더욱 좋은 조건
현재 바로 입주 가능한 빌라
전세 3억 세팅 가능
최근 가격 하향 조정으로 더욱 좋은 조건
[신흥3구역 상가주택]
내부 전체 수리
내부 전체 수리
[신흥3구역 주택]
초기 투자금 7.3억
월세 100만원
매물 수가 많지 않은 희소성 있는 매물
초기 투자금 7.3억
월세 100만원
매물 수가 많지 않은 희소성 있는 매물
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개업공인중개사 성명 : 노현구
